Documentação

1.    Ficha cadastral (Relação de Documentos)

Locatário Pessoa Física

·         Cópias do RG e CPF;

·         Certidão de nascimento (solteiro) ou de casamento com averbação do estado civil atual (casado, divorciado, separado judicialmente, etc...);

·         Comprovante do último endereço (conta de luz, telefone, etc);

·         Cópia dos 3 (três) últimos recibos de alugueis e contrato da última locação;

·         Comprovante de rendimento igual ou superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel (contracheque de salário, carteira profissional, ou declaração de Imposto de Renda);

·         Informar 03 locais que realiza compra.

Locatário Pessoa Jurídica

·         Carteira de Identidade e CPF dos representantes legais da empresa;

·         Contrato Social e suas alterações;

·         Procuração que conceda poderes aos representantes legais, quando não constar do contrato social;

·         Balanços patrimoniais dos dois últimos exercícios fiscais e balancete recente;

·         Cartão CNPJ;

·         Inscrição Estadual.

Fiador Pessoa Física

·         Carteira de Identidade e CPF (do casal, se for o caso);

·         Certidão de Casamento, Certidão de Nascimento, Declaração de União Estável/Averbação;

·         Comprovante de residência (conta de água ou luz);

·         Comprovante de rendimento igual ou superior a três vezes o valor do aluguel (contracheque de salário, carteira profissional, ou declaração de Imposto de Renda);

·         Além dos documentos citados, o Fiador precisa ter pelo menos 02 bens necessariamente quitados, ou seja, não podem ser Financiados e nem ter Hipotecas, podendo ser CASA/CARRO ou TERRENO/CARRO. Para comprovação dos bens pede-se:

ü  Imóvel: Matrícula ATUALIZADA do Imóvel;

ü  Veículo: Cópia do Documento do Veículo ou Declaração Imposto de Renda.

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Fiador Pessoa Jurídica

·         Carteira de Identidade e CPF dos representantes legais da empresa;

·         Contrato Social e suas alterações. Verificar se existe permissão explícita no contrato para conceder fiança para terceiros, coligadas, funcionários ou contratados, conforme o caso do locatário;

·         Procuração que conceda poderes aos representantes legais, quando não constar do contrato social;

·         Balanços patrimoniais dos dois últimos exercícios fiscais e balancete recente;

·         Matricula Atualizada do Imóvel.

OBSERVAÇÕES

·         As chaves do imóvel serão entregues somente após as assinaturas do contrato;

·         Cadastro sujeito à aprovação. Não serão aceitos cadastros que apresentarem restrições no SPC, SERASA e outros;

·         A Imobiliária Classinet pode requerer outros documentos além dos descritos acima;

·         A partir da entrega desta Ficha Cadastral ao pretendente, o mesmo terá o prazo de 24 horas para entregar a documentação completa, do contrário, o imóvel será disponibilizado novamente para locação;

·         atendimento@imobiliariaclassinet.com.br

PARA DEIXAR SEU IMÓVEL COM A IMOBILIÁRIA CLASSINET:

Proprietários de Imóveis

·         Documentos pessoais do proprietário (e do cônjuge se casado);

·         Identificação Luz e Água;

·         Cadastro do IPTU;

·         Documento do imóvel (Cópia da matricula ou escritura pública).